抵押專利貸
一. 產(chǎn)品介紹
小微企業(yè)“抵押專利貸”業(yè)務，是指以符合要求的房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)抵（質(zhì)）押作為主要擔保方式，為小微企業(yè)流動資金貸款業(yè)務
2、貸款對象
（1）廣東股交掛牌公司
（2）經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記的小微企業(yè)。
3、擔保方式
（1）借款人提供符合建設銀行要求的房產(chǎn)押品作抵押；
（2）借款人提供符合建設銀行要求的股權(quán)作質(zhì)押；
（3）借款人提供符合建設銀行要求的知識產(chǎn)權(quán)作質(zhì)押。
4、準入條件
（1）企業(yè)主年齡滿18周歲，且不超過60周歲；近1年內(nèi)逾期或欠息在30天（含）以內(nèi)的次數(shù)累計不超過6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用記錄。征信被其他金融機構(gòu)以貸款審批名義查詢次數(shù)不超過6次（含）。
（2）公司借款人原則上成立半年及以上；不得接受名稱中含“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)投資”、“置業(yè)”字樣的公司借款；不得接受歸屬房地產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)管理公司借款。
（3）抵押人年齡滿18周歲，且不超過65周歲；不得為港澳臺或外籍人士；近1年內(nèi)逾期或欠息在30天（含）以內(nèi)的次數(shù)累計不超過6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用記錄。征信被其他金融機構(gòu)以貸款審批名義查詢次數(shù)不超過6次（含）。
5、 貸款額度
貸款額度=抵押率*抵押物全扣稅凈值-一年利息合計
（1）抵押率：抵押物為住宅的，抵押率不超過70%；抵押物為別墅或商鋪的，抵押率不超過60%；抵押物為辦公用房的，抵押率不超過50%。抵押物為商務公寓的，抵押率不超過40%。
（2）單戶授信額度最高人民幣1000萬元。
6、 貸款期限
單筆貸款期限最長不超過3年。
7、還款方式
貸款額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)使用。
8、相關(guān)政策
廣州市知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押補貼
采取后補助方式（解保后申請），按完成專利質(zhì)押金額的1.5%給予扶持，對同一企業(yè)的支持最高不超過50萬元；
開發(fā)區(qū)知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押補貼
A.擔保費、評估費補貼，獲得銀行質(zhì)押融資貸款后6個月提出，按實際發(fā)生的擔保費和評估費發(fā)放補貼，最高分別不超過融資金額的3%、2%，對同一企業(yè)的支持合計最高不超過20萬元；
B．貼息補貼：貸款還本付息后的6個月提出，按實際貸款金額的3%發(fā)放補貼，同一企業(yè)的支持最高不超過50萬元。
廣州市股權(quán)質(zhì)押補貼
廣東股權(quán)交易中心掛牌的廣州企業(yè)以股權(quán)質(zhì)押進行債務融資可享受利息補貼，按企業(yè)融資金額的1%給予補貼，單筆不超過10萬元，不低于3萬元。未達到最低補貼金額的暫不予補貼
開發(fā)區(qū)股權(quán)質(zhì)押補貼
廣東股權(quán)交易中心掛牌的開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)以股權(quán)質(zhì)押進行債務融資（融資形式包括銀行貸款、信托貸款、小額公司貸款、銀行委托貸款等）產(chǎn)生的利息，按融資金額的 2%給予補貼，每年最高給予 10 萬元貼息。
二. 辦理流程
向中國建設銀行股份有限公司廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)支行所轄網(wǎng)點提出信貸業(yè)務申請。同時，由客戶經(jīng)理與借款人進行面談，初步篩選，并達成信貸合同意向。
二、申請、受理、開戶
1、按照客戶經(jīng)理提供的信貸材料清單，提供相應資料，并面簽申請材料等（云稅專利貸無需進行該步驟）。
2、在中國建設銀行股份有限公司廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)支行所轄網(wǎng)點開立對公賬戶和網(wǎng)銀等結(jié)算產(chǎn)品。
3、在提交齊全資料后，最快三個工作日取得授信額度批復。
三、抵質(zhì)押手續(xù)
由線下或線上操作取得授信額度后，由客戶經(jīng)理的指引下，辦理房產(chǎn)或知識產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的抵質(zhì)押手續(xù)（辦理股權(quán)質(zhì)押后需在廣東股交登記托管），房產(chǎn)抵押手續(xù)約為五個工作日，知識產(chǎn)權(quán)或股權(quán)質(zhì)押手續(xù)約為三個工作日。
四、放款
在辦妥抵質(zhì)押手續(xù)后，最快當日實現(xiàn)放款。